Gebiedsontwikkeling Wijlre-Oost
De gemeente Gulpen-Wittem, woningstichting Woonpunt, Stichting Gemeenschapshuis Wielderhoes en het Bewonersnetwerk Wijlre onderzoeken de haalbaarheid voor een gebiedsontwikkeling in Wijlre-Oost.
Wielderhoes: tijd voor vernieuwing
Het Wielderhoes speelt al jarenlang een centrale rol in het dorpsleven van Wijlre, maar het is inmiddels toe aan een grondige renovatie en noodzakelijke bouwkundige aanpassingen. Het gebouw kampt met verouderde installaties, slechte isolatie en een gebrek aan flexibiliteit in het gebruik. Gezien de huidige staat is een renovatie onmiskenbaar. In de avonduren is het Wielderhoes een drukbezochte ontmoetingsplek die steeds belangrijker wordt. Het is een sociaal trefpunt voor de inwoners van Wijlre, die in de toekomst nog beter gefaciliteerd moeten worden om in de groeiende vraag voor een centrale ontmoetingsplek te voorzien.
Woningen die klaar zijn voor de toekomst
Woningstichting Woonpunt is eigenaar van een deel van de woningen aan het Van Wachtendonckplein. De huisnummers 31 t/m 37 vallen buiten het plangebied. De woningen met de huisnummers 7 t/m 29 vallen erbinnen. Het gaat om 12 duplexwoningen die zijn gebouwd in 1954. Die woningen voldoen niet meer aan de moderne eisen op het gebied van functionaliteit, bouwkwaliteit en energieverbruik. Het is van belang dat bewoners ook in de toekomst fijn kunnen wonen aan het Van Wachtendonckplein.
Gebiedsvisie
De gebiedsvisie die ontwikkeld is door het Bewonersnetwerk Wijlre en Stichting Gemeenschapshuis Wielderhoes vormt de basis voor de beoogde gebiedsontwikkeling. Het plan sluit aan bij de woningbouwambities en het accommodatiebeleid van de gemeente en voorziet in de bouw van een nieuw gemeenschapshuis, inclusief een gezondheidscentrum, en de realisatie van nultredenwoningen in de sociale en middenhuur.
Heeft u vragen over dit project?
Neem dan contact op met de heer Johnny de Vries, Projectleider Woningbouw van de gemeente Gulpen-Wittem via johnny.devries@gulpen-wittem.nl.
Fases
Ontwikkelscenario's uitwerken
De gemeente gaat de plannen voor Wijlre-Oost verder uitwerken. Daarbij ligt de focus op scenario’s waarin het gemeenschapshuis (Wielderhoes) een nieuwe plek krijgt binnen het plangebied. Deze scenario’s creëren meer mogelijkheden voor woningbouw, versterken het groene karakter van het gebied en dragen bij aan een aantrekkelijkere openbare ruimte.
Verplaatsing Wielderhoes biedt meer kansen
Uit de verkenning blijkt dat het behoud van het Wielderhoes op de bestaande locatie onvoldoende mogelijkheden biedt om de ambities voor woningbouw, vergroening en kwaliteitsverbetering van de openbare ruimte te realiseren. De scenario’s waarbij het Wielderhoes wordt verplaatst naar een andere locatie binnen het plangebied bieden hiervoor aanzienlijk meer mogelijkheden. Daarom vormen deze scenario’s de basis voor de verdere planuitwerking.
Inbreng van inwoners
Uit de bijeenkomsten blijkt dat er brede steun bestaat voor woningbouw op deze locatie. Ook de vergroening van het gebied en het terugdringen van autoverkeer worden door veel deelnemers positief beoordeeld. Tegelijkertijd hebben inwoners en andere betrokkenen belangrijke aandachtspunten meegegeven. Daarbij gaat het onder meer om parkeren, bouwhoogtes, privacy, de inrichting van het plein en de positionering van een nieuw Wielderhoes. Deze onderwerpen worden nadrukkelijk meegenomen bij de verdere uitwerking van de plannen.
Vervolgstappen
De komende periode worden de verschillende scenario’s verder uitgewerkt en financieel onderbouwd. Zodra de resultaten bekend zijn worden inwoners hierbij betrokken. De planning is dat rond augustus bewoners, gebruikers en andere belanghebbenden worden bijgepraat over de voortgang en vervolgstappen van het project.
Woningcorporatie Woonpunt
In het verlengde van het besluit van de gemeente bereidt woningcorporatie Woonpunt een sloopbesluit voor. Dit gaat over 12 woningen van Woonpunt aan het Van Wachtendonckplein. De bewoners van deze woningen zijn hiervan op de hoogte. Voor hun verhuizing kunnen ze gebruik maken van de financiële vergoedingen en ondersteuning – waaronder voorrang bij verhuizen - uit het sociaal plan. Dit besluit maakt onderdeel uit van de verdere voorbereiding van de gebiedsontwikkeling.